¡El Guadalhorce ya no es barato! El alquiler en Cártama ha subido un 85% y la vivienda en venta supera los 2.400 euros el metro
Dos informes publicados entre el 3 y el 6 de septiembre confirman que el éxodo desde Málaga capital está disparando los precios en toda la comarca: Alhaurín el Grande encabeza las subidas con un 28,5% en un solo año.
Foto: malagapress.com
La noticia lleva tiempo en el ambiente y ya tiene datos que la respaldan: vivir en la comarca del Guadalhorce cuesta cada vez más, y la causa tiene nombre propio. El éxodo de familias y trabajadores que huyen de los precios imposibles de Málaga capital está golpeando de lleno a nuestros pueblos.
La semana arranca con dos informes que lo confirman sin rodeos. Según El Español, la provincia de Málaga arrancó el mes de septiembre con el precio de la vivienda más alto de su historia: 4.293 euros por metro cuadrado de media provincial. Una cifra que ya nadie del montón puede pagar en el centro de la capital, donde el metro ronda los 3.938 euros. Y cuando no puedes permitirte Málaga, miras al Guadalhorce.
La comarca, en el punto de mira
El problema es que la llegada masiva de nuevos compradores también está subiendo el listón aquí. Datos del Portal de Estadísticas Notariales analizados por Málaga Press revelan que Alhaurín el Grande ha visto subir el metro cuadrado un 28,5% en un solo año, hasta los 1.884 euros. Pizarra se ha encarecido un 20%, alcanzando los 1.638 euros. Y Coín, un 14,6%, con el metro en 1.821 euros.
En Cártama, la vivienda en venta ya se anuncia a 2.400 euros por metro cuadrado, según recoge El Español. No es la Costa del Sol, pero tampoco es el precio de hace cuatro años.
El alquiler: la cara más dura del problema
Si comprar está difícil, alquilar es todavía más angustioso. Según los datos de Fotocasa que analiza el reportaje de Málaga Press, el alquiler en Cártama ha subido un 85% desde 2022 y se sitúa ya en 13 euros por metro cuadrado al mes. Coín es el caso más extremo: el alquiler medio se ha doblado en cuatro años —un 100% de subida— hasta los 14 euros. En Pizarra y Almogía, la escalada ronda el 54%.
En términos concretos, una vivienda media que costaba alquilar 700 euros al mes en 2022 en Cártama puede rondar ahora los 1.300 euros. Para muchas familias de la comarca, ese salto es sencillamente insostenible.
¿Tiene esto fin?
El problema no tiene solución rápida. La demanda sigue creciendo porque la distancia a Málaga es corta y los precios del Guadalhorce siguen siendo —de momento— inferiores a los de la capital. Pero el margen se estrecha cada año. Para muchos vecinos, la pregunta ya no es si el precio va a subir, sino hasta dónde.
Dos informes publicados entre el 3 y el 6 de septiembre de 2026 lo confirman: la burbuja inmobiliaria no es solo cosa de la costa ni de la capital. El Guadalhorce también la nota, y Cártama, con mucha fuerza.
Foto: malagapress.com
